Annonce Maison / Villa Bw179369

695 000 € * ^(H.C.V)

Vente Maison / Villa de caractère avec piscine LE GRAU-D'AGDE (34300)

En exclusivité au Grau d’Agde - nous vous proposons cette villa de caractère avec piscine. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d’Agde - cette propriété offre un cadre de vie privilégié - alliant calme - proximité des commodités accessibles à pied. Construite en 1997 et récemment rénovée - cette belle villa se développe sur environ 156 m² de surface et sur une parcelle de plus de 1 450 m². Son agencement - à la fois fluide et polyvalent - présente 6 pièces - incluant deux chambres - un bureau - ainsi qu’un appartement T2 indépendant - idéal pour recevoir - loger famille ou invités - ou envisager un usage complémentaire. Une terrasse attenante à l’espace séjour à l’étage prolonge agréablement les volumes et participe au confort de vie au quotidien. Jardin arboré avec terrasse et piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - LM PATRIMOINE - BESSAN - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 99 43 68 44 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr