Purchase
House de caractère avec piscine 156.00 m
2
LE GRAU-D'AGDE (34300)
695 000 € * (H.C.V)
LM PATRIMOINE
Mr MENDEZ Laurent**
06
64
30
21
95
Ad House Bw179369
695 000 € * (H.C.V)
Purchase House de caractère avec piscine LE GRAU-D'AGDE (34300)
En exclusivité au Grau dAgde - nous vous proposons cette villa de caractère avec piscine. Située dans lun des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau dAgde - cette propriété offre un cadre de vie privilégié - alliant calme - proximité des commodités accessibles à pied. Construite en 1997 et récemment rénovée - cette belle villa se développe sur environ 156 m² de surface et sur une parcelle de plus de 1 450 m². Son agencement - à la fois fluide et polyvalent - présente 6 pièces - incluant deux chambres - un bureau - ainsi quun appartement T2 indépendant - idéal pour recevoir - loger famille ou invités - ou envisager un usage complémentaire. Une terrasse attenante à lespace séjour à létage prolonge agréablement les volumes et participe au confort de vie au quotidien. Jardin arboré avec terrasse et piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - LM PATRIMOINE - BESSAN - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 99 43 68 44 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Features ad Bw179369
Living area
156 m
2
Room number
6
Bedroom number
3
Floor
2
Heating
Electrique Individuel
Externals
Jardin de 1 452
m2
Orientation
Sud
Year
1997
DPE classé
C
162.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
6.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
695 000 €
Fees
Seller Fee
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT BW179369
* (H.C.V) :
Seller Fee
** Real estate consultant
** Real estate consultant
Ad ID179369
For sale Villa de caractère avec piscine
LE GRAU-D'AGDE 6 pieces 156 m2
695 000 €
En exclusivité au Grau dAgde - nous vous proposons cette villa de caractère avec piscine. Située dans lun des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau dAgde - cette propriété offre un cadre de vie privilégié - alliant calme - proximité des commodités accessibles à pied. Construite en 1997 et récemment rénovée - cette belle villa se développe sur environ 156 m2 de surface et sur une parcelle de plus de 1 450 m2. Son agencement - à la fois fluide et polyvalent - présente 6 pièces - incluant deux chambres - un bureau - ainsi quun appartement T2 indépendant - idéal pour recevoir - loger famille ou invités - ou envisager un usage complémentaire. Une terrasse attenante à lespace séjour à létage prolonge agréablement les volumes et participe au confort de vie au quotidien. Jardin arboré avec terrasse et piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - LM PATRIMOINE - BESSAN - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 99 43 68 44 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 156 m2 |
| Room number | 6 |
| Bedroom number | 3 |
| Floor | 2 |
| Heating | Electrique Individuel |
| Externals | Jardin de 1 452 m2 |
| Orientation | Sud |
| Year | 1997 |
DPE classé
C
162.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
6.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
34550 BESSAN
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
